Purmerend
Koemarkt 50F

Wij bieden dit luxe en zeer comfortable appartement te koop in het bruisende hart van Purmerend in het iconische gebouw aan de Koemarkt. Het gebouw is in 2019 ontwikkeld op een plek waar vroeger boeren hun vee verhandelden. De ruimte voor de markthal is te beschouwen als een overdekt plein, rondom afgeschermd door hoge glazen puien die naar behoefte geopend en gesloten kunnen worden. Leidend bij het ontwerpen van dit complex is vooral geweest dat het gebouw een verrijking van de historische binnenstad moest zijn. De Markthal wordt echter zelden gebruikt, en zelfs bij evenementen merk je er niets van dankzij de uitstekende geluidsisolatie. De verdiepingshoge buitenkozijnen, die volledig geopend kunnen worden, laten je optimaal genieten van de ochtendzon. Deze kozijnen zijn voorzien van triple beglazing met HR+++ glas, wat zorgt voor maximale isolatie. Onder de rook van Amsterdam, grenzend aan het groene Waterland en Werelderfgoed Beemster genietend van stijl, luxe en comfort op een perfecte ligging in het centrum van Purmerend zonder concessies te doen aan rust en sereniteit. Dat alles biedt dit prachte appartement; nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een rondleiding.

Indeling:
Via de zeven meter hoge entree aan de Koemarkt bereikt u de binnenstraat waar u de appartementen met de lift of via de trap kunt bereiken. Dit appartement ligt op de 3e verdieping en telt twee ruime slaapkamers, waarvan een met luxe inloop garderobekast, een exclusieve badkamer in mooie kleurstelling, apart tweede toilet met urinoir, open leefkeuken van alle gemakken voorzien met toegang tot het balkon (ca 4m²) en een lange eettafel om gezellig met familie en vrienden aan te eten. Aansluitend is er een heerlijke ruime living met een plafondhoogte van >260 cm en als kers op de taart een zonnig dakterras van maar liefst 91 m².

Het appartement heeft een berging op de eerste verdieping van 10 m2 en een exclusieve overdekte parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw onder de eerste verdieping met eigen vaste oplaadpunt. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Het appartement heeft in de woonkamer en de slaapkamers een mooie visgraat gelegde houten vloer en in de keuken loopt de vloer naadloos over naar (natuur)steen, hetgeen fijn is in het onderhoud. De buitenkozijnen zijn ‘verdiepingshoog’ en voorzien van triple beglazing met HR+++ glas. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van smaakvol behang en tussen de hal en de woonkamer is een verdiepingshoge en brede stalen pui gemonteerd met glas. Dit geeft een prachtige industriële uitstraling aan het geheel. Tijdens de bouw is er gekozen om het appartement te voorzien van multiplex voorzetwanden waardoor bevestigen van wandmateriaal zeer eenvoudig is.

Terras:
Het ruime zonnige dakterras is fantastisch! Dit terras is bereikbaar via een stalen trap en een elektrisch te openen glazen dakluik van 300 bij 90 cm. Het heeft ruimte genoeg voor een heerlijke lounge plek, een buitenkeuken met gezellige eettafel en ligstoelen om te relaxen in het zonnetje.

Verwarming, airco en ventilatie
Overal in het appartement is vloerverwarming geïnstalleerd als hoofdverwarming. Een eigen warmtepomp zorgt voor de warmwater voorziening (er is dus geen gasaansluiting en geen stadsverwarming). De binnenunits/boiler van deze warmtepomp staan in de technische ruimte (waar ook de wasmachine en droger een plek hebben). De slaapkamers zijn voorzien van airco en de ventilatie gebeurt door middel van mechanische afzuiging.

Beveiliging:
Het appartement beschikt over een eigen beveiligingsinstallatie (gevel) met bewegingsmelders in het appartement.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve VvE, Vereniging van Eigenaars Ondersplitsing Markthal met appartementen te Purmerend, bestaande uit 8 appartementsrechten. Er is een MJOP, er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €395.

Bijzonderheden:
– TOP locatie in iconisch gebouw hartje centrum Purmerend;
– Bouwjaar 2019;
– Energielabel A, geldig tot 16-12-2029;
– Twee slaapkamers;
– Ruim zonnig dakterras met buitenkeuken;
– Aparte berging;
– Overdekte eigen parkeerplaats met eigen vaste oplaadpunt;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Geheel vloerverwarming;
– Eigen warmtepomp;
– Er is een beveiligingsinstallatie aanwezig;
– Overname van roerende zaken is bespreekbaar;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.