Alkmaar
Leliestraat 13

English tekst below

LEUKE JAREN ’30 WONING MET GEZELLIGE ERKER, ACHTERTUIN EN DRIE SLAAPKAMERS
Deze gezellige tussenwoning met achtertuin en drie slaapkamers is gelegen op eigen grond en heeft een prettige en centrale ligging vlakbij al je dagelijkse voorzieningen zoals scholen, het centraal station en het centrum van Alkmaar. Vanuit de woning loop je bovendien zo het grote stadspark “De Hout” in, waar je heerlijk kunt wandelen terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin of bij de stadsboerderij. Oftewel: in deze prachtige jaren ’30 woning is het stijlvol en authentiek wonen op een echte AAA-locatie in Alkmaar.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, hal, apart toilet en trapopgang. Via de hal kom je in de lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. Hier is de knusse living met sfeerhaard en ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een royale schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin gelegen op het oosten en zorgt voor veel lichtinval. Doordat er geen achterburen zijn schijnt de zon in de zomermaanden van 10 tot 5 in de achtertuin. Hier kun je heerlijk relaxen want er is genoeg ruimte voor een fijne loungehoek. Vanuit de tuin loop je naar de berging die is voorzien van witgoed aansluiting. Vanuit de tuin kun je via de poort en de steeg achterom naar de openbare weg lopen of fietsen.
De nette keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, combioven en vaatwasser. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en in de keuken ligt een tegel in een mooie neutrale tint. De muren zijn gestuct en netjes afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop met C.V.-kast, drie slaapkamers en een lichte badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Locatie:
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in de Bloemwijk van Alkmaar. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere scholen op loop- of korte fietsafstand van de woning. Winkelcentrum “De Hoef” bevindt zich op enkele minuten fietsen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop- of korte fietsafstand. Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op vijf minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Bijzonderheden:
– Rustige en fijne jaren ’30 woonwijk, nabij groot stadspark, het centrum van Alkmaar en het centraal station
– de woning heeft een woonoppervlakte van 78 m2
– drie slaapkamers
– eigen grond;
– ruime bergvliering;
– glasvezel internet
– energielabel F
– rustige kindvriendelijke buurt
– winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————-

TYPICAL HOUSE 1930 ARCHITECTURE STYLE WITH COZY BAY WINDOW, BACKYARD AND THREE BEDROOMS
This cozy house with a back garden and three bedrooms is located on freehold land and has a pleasant and central location close to all your daily amenities such as schools, the central station and the center of Alkmaar. From the house you can also walk straight into the large city park “De Hout”, where you can enjoy a nice walk while the children enjoy themselves in the playground or at the city farm. In other words: this beautiful home (typical 1930s architecture style) offers stylish and authentic living in a real AAA location in Alkmaar.

Layout:
Ground floor: entrance with wardrobe, hall, separate toilet and staircase. Through the hall you enter the bright living room with bay window at the front. Here is the cozy living room with decorative fireplace and space for a cozy sitting area. At the rear is the dining room with a spacious sliding door that provides access to the backyard located on the east and provides plenty of light. Because there are no rear neighbors, the sun shines in the backyard from 10 to 5 in the summer months. Here you can relax because there is enough space for a nice lounge corner. From the garden you walk to the storage room that is equipped with white goods connection. From the garden you can walk or cycle through the gate and the back alley to the public road.
The neat kitchen is equipped with a fridge freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, combi oven and dishwasher. The living room has a beautiful wooden floor and the kitchen has a tile in a neutral shade. The walls are plastered and neatly finished.

First floor: landing with central heating cupboard, three bedrooms and a bright bathroom with shower and sink.

Second floor: storage attic, accessible via loft ladder.

Location:
This house is located on a quiet street in the Bloemwijk area of Alkmaar. It is a very quiet and child-friendly neighborhood with several schools within walking or cycling distance of the house. Shopping center “De Hoef” is a few minutes by bike from the house and offers a wide range of supermarkets, shops, drugstores, specialty shops and restaurants. You will also find the historic center of Alkmaar within walking or cycling distance. Alkmaar’s main station is a five-minute bike ride away and has good train connections in various directions. The roads are also easily accessible, as you can reach the ring road of Alkmaar by car from the house within a few minutes.

Parking:
There is parking around the house where a parking permit system applies.

Particularities:
– Quiet and nice 1930s residential area, near a large city park, the center of Alkmaar and the central station
– the house has a living area of 78 m2
– three bedrooms
– own ground;
– spacious attic;
– fiber optic internet
– energy label F
– quiet child-friendly neighborhood
– shops, schools and roads in the immediate vicinity

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.