Amsterdam
Fannius Scholtenstraat 6III

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Fannius Scholtenstraat 6III

English translation below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 72 m2
  • Inhoud 224 m3
  • Kamers 3

English translation below:

Heerlijk RUIM en LICHT drie kamer appartement
bieden wij je aan in het leukste stukje van de Fannius Scholtenstraat, gelegen in het Westerpark. Dit is een omgeving die rijk is aan cultuur en kunst; een levendige buurt waar altijd wat te doen is en waar je ook rust en natuur dichtbij huis vindt. Het appartement heeft aan de voorzijde de woonkamer met ruimte voor een gezellige lange eettafel en een living met frans balkon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een aparte keuken en ruime slaapkamer beiden aan het balkon gelegen op het westen. Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de bovenste verdieping, waar twee voormalige bergingen zijn verbouwd tot een heerlijke lichte tweede slaapkamer welke ruimte biedt voor goede garderode kasten en een extra bergruimte. Het aanleggen van een dakterras, dan wel zonnepanelen direct op het plat dak behoort tot de toekomstige mogelijkheden! Deze heerlijke locatie biedt de perfecte combinatie van de geneugten en diversiteit van de stad (loopafstand van de Jordaan) en is tegelijkertijd een van de groenste stadsdelen binnen de ring (A10).

Over de buurt:
In de omgeving van de Fannius Scholtenbuurt vindt u gezellige buurtkroegjes, restaurants en niet te vergeten de Westergasfabriek. Maar ook in de vlakbij gelegen Jordaan en Haarlemmerdijk zijn tal van uitgaansgelegenheden en leuke winkeltjes te vinden. Het publiek is een diverse mix van studenten, gezinnen, kunstenaars, hoogopgeleiden en de gewone man, kortom voor jong en oud een gemoedelijke buurt om te wonen. Verder is er in de buurt van het Westerpark volop ruimte voor sport en recreatie te midden van natuur: je kunt er wandelen en met mooi weer lekker picknicken. Op ruime grasvelden kan gevoetbald worden en op de openbare tennisvelden sla je (gratis) een balletje. Verder biedt het stadsdeel een sportpark, twee sportcentra en een verwarmd buitenzwembad.

Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus 18 naar Centraal Station in 5 minuten, tramlijn 10 naar het Leidseplein). De Jordaan en Haarlemmerdijk zijn op vijf fietsminuten afstand.

Indeling van het appartement:
Vanaf de straat toegang tot het trapportaal. Derde verdieping: entree, direct achter de toegangsdeur zit links de badkamer met douche, wastafel en toilet. Rechts van het entree kom je in de woonkamer. De L-vormige woonkamer met Frans balkon ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor een gezellige living, een lange eettafel en een rustige thuiswerkplek. De ruime lichte slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De keuken is vernieuwd in 2019 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je in alle rust heerlijk genieten van het middag zonnetje met uitzicht op de binnentuinen. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de bovenste verdieping, waar twee voormalige bergingen zijn verbouwd tot een heerlijke ruime lichte tweede slaapkamer met bergruimte. Deze slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een fijne kleding kast. Ook hier kun je eventueel je thuiswerkplek creëren. De woning heeft volop ruimte en mogelijkheden. Er is eveneens een mogelijkheid tot het maken van een dakterras, dan wel het aanleggen van zonnepanelen, hetgeen de woning echt compleet zal maken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 72 m²;
– Bouwjaar 1901;
– Balkon achterzijde gelegen op het westen;
– Servicekosten circa € 130,50 per maand;
– Actieve VvE, beheerd door Falcon VVE management;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2055;
– Eeuwigdurende erfpacht aanbieding van de gemeente is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.
– Energie label B
– Mogelijkheid tot aanleggen dakterras, dan wel zonnepanelen obv toestemming van VVE en gemeente Amsterdam;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————-

Lovely SPACIOUS and LIGHT three-room apartment
on offer in the nicest part of the Fannius Scholtenstraat, located in the Westerpark. An environment rich in culture and art; a lively neighborhood where there is always something to do, and where peace and nature are just a stone’s throw away. The apartment has the living room at the front, with a French balcony and space for a long cozy dining table. At the rear of the apartment is a separate kitchen and spacious bedroom, both adjoining the west-facing balcony. From the living room stairs lead up to the top floor, where two former storage rooms have been converted into a wonderfully bright second bedroom offering ample wardrobe and storage space. Installation of a roof terrace or solar panels on the flat roof are some of the future possibilities! This wonderful location offers the perfect combination of the delights and diversity of the city (walking distance from the Jordaan) and at the same time is one of the greenest parts of the city within the ring road (A10).

About the neighbourhood:
In the vicinity of the Fannius Scholtenbuurt you will find cozy neighborhood bars, restaurants, and the Westergasfabriek. But equally, the nearby Jordaan and Haarlemmerdijk offer numerous entertainment venues and a rich variety of shops. The local residents are a diverse mix of students, families, retirees, artists, and many other professionals; in short, a wonderful neighborhood for all walks of life. In the environs of the Westerpark there is also plenty of space for sports and recreation in the middle of nature: you can go for a walk, or picnic when the weather is good. You can play football on spacious parkland, or play tennis (for free) on the public tennis courts. The district also offers a sports park, two sports centers and a heated outdoor pool.

There is good accessibility by public transport (bus 18 to Central Station in 5 minutes, tram line 10 to Leidseplein). The Jordaan and Haarlemmerdijk are five minutes by bicycle. Schiphol airport is only 15 minutes by car.

Layout of the apartment:
Access to the stairwell from the street. Third floor: entrance, directly behind the entrance door is the bathroom with shower, sink and toilet on the left. To the right of the entrance you enter the living room. The L-shaped living room with French balcony is located at the front of the apartment and offers space for a cozy living room, a long dining table and a quiet home workspace. The spacious bright bedroom is located at the rear of the apartment and has enough room for a large bed and a wardrobe. The kitchen was renovated in 2019 and is also located at the rear of the apartment, with access to the west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon sun in peace, with a view of the courtyard gardens. In the living room is a staircase to the top floor, where two former storage rooms have been converted into a generous second bedroom with storage space. This bedroom has ample space for a large bed and wardrobe, with enough left over for another home workspace if desired. The house has plenty of space and possibilities. The flat roof has possibilities to build a roof terrace or install solar panels, which will really make the house complete.

Particularities:
– Living area approximately 72 m²;
– Year of construction 1901;
– Balcony at the rear facing west;
– Service costs approximately € 130.50 per month;
– Active VvE, managed by Falcon VVE management;
– Leasehold surrendered until 31-10-2055;
– Perpetual leasehold offer from the municipality has been requested under the favorable conditions.
– Energy label B
– Possibility to build a roof terrace, or solar panels based on permission from VVE and the municipality of Amsterdam;

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 72 m2
  • Inhoud 224 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Fannius Scholtenstraat 6III
Plaats
Amsterdam
Postcode
1051 EX
Soort
bovenwoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
224 m3
Bouwjaar
1901
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
72 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas