Amsterdam
Govert Flinckstraat 322-2

Vraagprijs: € 1.175.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Govert Flinckstraat 322-2

English tekst below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 129 m2
  • Inhoud 440 m3
  • Kamers 5

English tekst below

LUXE DUBBEL BOVENHUIS MIDDEN IN DE ENERGIEKE PIJP
Dit dubbel bovenhuis is in 2018 op zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en luxe afgewerkt. Het appartement (128,5 m² NEN 2580) beschikt over een riante living met en suite eetkamer, een goed geoutilleerde open keuken, 3 slaapkamers, een schitterende badkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zuiden.
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Locatie
Dit appartement ligt op een zeer gewilde locatie in de populaire buurt De Pijp, die bekend staat om de leuke winkels, gezellige cafés en goede restaurants in de directe nabijheid. Op een paar minuten lopen bevinden zich verschillende supermarkten en de Albert Cuyp markt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een ruime keuze aan scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Voor ontspanning of een wandeling loopt u zo naar het prachtig aangelegde en net gerenoveerde Sarphatipark.

Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De ring A10 is op verschillende manieren met de auto te bereiken. Diverse tram-, metro- en busverbindingen naar het Centraal Station, Station Amstel en alle andere delen van Amsterdam zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Verzorgde entree op de tweede verdieping. Bij het betreden van het bovenhuis valt gelijk aan het einde van de hal, de lichte werkplek op. In de hal bevindt zich ook het gasten toilet luxe afgewerkt met marmer-look tegels, de trap naar de bovengelegen verdieping en entree naar de living aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met prachtige lichtinval, een hoog ornamentenplafond, een (gas) openhaard, smaakvolle houten vloer en mooie trimless inbouw spots. Via een ruime en suite komt u in de royale eetkamer met open keuken en kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een wijnkoeler, Quooker, AEG oven-stoom combi en oven-magnetron combi, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en Wave afzuigkap. Zeer mooie en praktische lades in het kookeiland maar ook de kasten in de luxe uitgevoerde keuken zorgen voor veel opbergruimte. Massief-koper greepjes maken het geheel in smaak af. Vanuit de keuken en de eetkamer loopt u zo naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden.

De slaapverdieping is ruimtelijk van opzet mede door de opvallende nok hoogte, prachtige authentieke houten balken en vele ramen. Een absolute eye catcher is de zeer luxe Intercodam badkamer, uitgevoerd in marmer-look tegels met goudkleurige Bongio kranen, Casabath Italiaans design wastafelmeubel, inloopdouche, inbouwspeakers en een ligbad. Boven het ligbad is een daklicht waar u vanuit het bad naar buiten kunt kijken. De master bedroom is meesterlijk voorzien van inventieve onopvallende bergruimte en voorzien van airconditioning (2020). Vanuit de slaapkamer is een tweede toegang tot de luxe badkamer gecreëerd.

Via de overloop bereikt u de ruime tweede slaapkamer en de uiterst charmante derde slaapkamer, thans in gebruik als kinderkamer. Op de overloop met daklicht is een tweede toilet en wederom veel (onopvallende) kastruimte gecreëerd. Tevens treft u op de overloop de ruimte voor de wasmachine en droger plus extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– In 2018 zeer smaakvol gerenoveerd;
– Gelegen op eigen grond;
– Goed lopende VVE, professioneel geadministreerd, de servicekosten bedragen € 169,07/mnd;
– 3 slaapkamers;
– Het appartement is o.a. voorzien van een waterontkalker, een hydrofoor, en een UV-coating op de ramen van de tweede verdieping;
– Balkon op het zuiden gelegen.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————–

LUXURY DOUBLE UPPER HOUSE IN THE MIDDLE OF THE ENERGETIC PIPE
This double upper house was fully renovated in 2018 to a very high standard. The apartment (128.5 m² NEN 2580) features a spacious living room with en suite dining room, a well-equipped open kitchen, 3 bedrooms, a beautiful bathroom and a lovely balcony facing south.
The apartment is located on private land.

Location
This apartment is located in the popular neighborhood De Pijp, known for its nice stores, cozy cafes and good restaurants, all in the immediate vicinity. Within a few minutes walk there are several supermarkets and the Albert Cuyp market for daily shopping. There is also a wide choice of schools and nurseries nearby. For relaxation or a walk you can go to the beautifully landscaped and newly renovated Sarphatipark.

The apartment is very easy to reach both by car and/or by public transport. The A10 ring road can be reached via various main streets and public transport, such as streetcar, metro and bus connections to Central Station, Station Amstel and all other parts of Amsterdam are within walking distance.

Layout:
Elegant entrance on the second floor. Upon entering the house you will find the study at the end of the hall. The hall further provides entrance to the guest toilet, finished with marble-look tiles, the stairs to the top floor and to the spacious living room. The living room has a large window with beautiful light, a high ornamental ceiling, a (gas) fireplace, elegant wooden floor and trimless built-in spotlights. The en suite space opens on to the dining room with open-plan kitchen and island. The kitchen has a wine cooler, Quooker, AEG oven-steam combi and oven-microwave combi, refrigerator, freezer, dishwasher, induction stove and extractor hood. The practical drawers in the kitchen island but also the cabinets in the luxury kitchen provide plenty of storage space. From the kitchen and the dining room you can walk to the sunny balcony facing south.

The top floor is remarkable when it comes to the layout and lighting. The high roof with its authentic timber beams and the many windows ensure a spacious atmosphere. An absolute eye catcher is the Intercodam bathroom, in marble-look tiles with gold tone Bongio taps, Casabath Italian design washbasin stand, walk-in shower, built-in loudspeakers and a bathtub from which you can look up through the skylight. The master bedroom boasts inventive unobtrusive storage space, air-conditioning (2020) and a second entrance to the bathroom. The landing with skylight gives access to the second bedroom and charming third bedroom (nursery). The landing also leads to the separate second toilet, more cabinet space, and a laundry space for washing machine ad dryer with extra storage space.

Details:
– Very tastefully renovated in 2018;
– Located on private land;
– Well arranged VVE, professionally administered, the service costs are € 169,07/month;
– 3 bedrooms;
– The apartment is equipped with, among other things, a water descaler, a hydrophore, and UV coating on the second floor windows;
– Balcony facing south.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 129 m2
  • Inhoud 440 m3
  • Kamers 5

Algemeen

Adres
Govert Flinckstraat 322-2
Plaats
Amsterdam
Postcode
1073 CJ
Soort
bovenwoning
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
440 m3
Bouwjaar
1882
Kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Afmetingen

Woonopp
129 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel type
Remeha Tzerra
Isolatievormen
dubbel glas