Amsterdam
Haarlemmerweg 293B

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Haarlemmerweg 293B

See English text below:

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 74 m2
  • Inhoud 232 m3
  • Kamers 3

See English text below:

Een geweldig driekamer appartement van circa 74 m2 op de vijfde verdieping met werkelijk een fantastisch weids uitzicht over de stad. U kunt de Westertoren niet alleen zien, maar op uw balkon ook horen! De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld, heeft een heerlijk balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Wat zoekt u nog meer?

De woning is gelegen op het gewilde GWL-terrein (het voormalig terrein van de Gemeentewaterleidingen) in Westerpark, nabij de Jordaan en de gezellige Haarlemmerstraat met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het terrein beschikt over mooi aangelegde groene binnenpleinen en schitterend gerenoveerde monumentale panden, waaronder de watertoren en het populaire Café Restaurant Amsterdam, gevestigd in het voormalige machinepompgebouw. Dit levert een mooi contrast op met de woningen die in 1997 zijn gebouwd. De woningen in de zogenaamde eco-wijk zijn zeer goed geïsoleerd, wat resulteert in lage energiekosten en zijn voorzien van een waterbesparend toilet. Elke woning is zo gebouwd dat het zonlicht optimaal benut kan worden.
Door het autovrije karakter is het een wijk waar het prettig wonen is. Het kindvriendelijke binnenterrein en de speeltuin op het van Beuningenplein zorgen ervoor dat dit ook een fijne plek voor kinderen is.
Aan de andere kant van de Haarlemmerweg ligt het fraai ontworpen Westerpark waar het voor jong en oud genieten is. Een park waar u heerlijk in het gras kunt liggen op mooie zomerse dagen, maar waar u ook naar toe kunt voor een hapje en een drankje of een cultureel evenement.

Er is een goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; er zijn diverse tram en busverbindingen, zoals tramlijn 5 en bus 21 met halte bij Westergasfabriek.
Vanuit de woning bent u aan de ene kant zo de stad uit en aan de ander kant staat u zo midden op de Dam. Het Centraal Station is 10 minuten fietsen.

Kortom een heerlijke comfortabele plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam u te bieden heeft.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree van het complex op de begane grond. Met de lift of de trap bereikt u de 5de verdieping.

Vijfde verdieping:
Entree van de woning. Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken.
Lichte woonkamer met een geweldig weids uitzicht op de watertoren, het mooi aangelegde binnenterrein, de Westertoren en nog veel meer mooie historische herkenningspunten van de stad. Een verzorgde, lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en een inductie kookplaat. Daarnaast bevindt zich een losse koel- vries combinatie. Vanuit de keuken toegang tot het knusse balkon op het zuiden. U kunt hier al in het vroege voorjaar genieten van de eerste zonnestralen.
Twee riante slaapkamers met uitzicht op het Westerpark. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Berging met aansluiting voor wasmachine en droger. In de gehele woning ligt een mooie, lichte houten vloer.
In de onderbouw is een bijbehorende berging gelegen voor het stallen van uw fiets(en) en andere zaken.

Bijzonderheden:
– Balkon op het zuiden
– Separate berging in de onderbouw
– Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door VVE Metea BV.
– De servicekosten bedragen € 141,- per maand. Dit is exclusief stookkosten (stadverwarming)
– Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2046
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– De woning wordt verwarmd met stadsverwarming
– De woning beschikt over een energielabel B

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————-

English text:
A great three-room apartment of approximately 74 m2 on the fifth floor with a truly fantastic panoramic view of the city. You can not only see the Westertoren, but also hear it from your balcony! The house is well maintained, practically classified, has a lovely south-facing balcony and a storage room in the basement. What else are you looking for?

The house is located on the popular GWL site (the former site of the municipal water pipes) in Westerpark, near the Jordaan and the pleasant Haarlemmerstraat with a diversity of shops and restaurants. The site has beautifully landscaped green courtyards and beautifully renovated monumental buildings, including the water tower and the popular Café Restaurant Amsterdam, located in the former machine pump building. This provides a nice contrast with the houses that were built in 1997. The houses in the so-called eco-district are very well insulated, resulting in low energy costs and are equipped with a water-saving toilet. Each home is built in such a way that the sunlight can be optimally used.
Due to its car-free character, it is a neighborhood where it is pleasant to live. The child-friendly courtyard and the playground on the van Beuningenplein ensure that this is also a great place for children.
On the other side of the Haarlemmerweg is the beautifully designed Westerpark, where young and old can enjoy themselves. A park where you can lie in the grass on beautiful summer days, but where you can also go for a snack and a drink or a cultural event.

There is a good connection with the Ring A10 and the public transport connections are excellent; there are various tram and bus connections, such as tram 5 and bus 21 with a stop at Westergasfabriek.
From the house you are either quickly out of the city or in the middle of Dam Square. The Central Station is 10 minutes by bike.

In short, a wonderful comfortable place to live and enjoy everything Amsterdam has to offer.

Ground floor:
Communal entrance of the complex on the ground floor. You can reach the 5th floor by elevator or stairs.

Fifth floor:
Entrance of the house. Spacious hall with access to the various rooms.
Bright living room with a great panoramic view of the water tower, the beautifully landscaped courtyard, the Westertoren and many more beautiful historic landmarks of the city. A neat, bright open kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, oven and a induction hob. In addition, there is a loose cooling-freeze combination. From the kitchen access to the cozy south-facing balcony. You can already enjoy the first rays of sunshine here in early spring.
Two spacious bedrooms with a view of the Westerpark. Bathroom with shower and sink. Separate toilet. Storage room with connection for washing machine and dryer. The entire house has a beautiful, light wooden floor.
In the basement there is a corresponding storage room for storing your bicycle (s) and other things.

Particularities:
– South-facing balcony
– Separate storage room in the basement
– There is an active VVE that is professionally managed by VVE Metea BV.
– The service costs are € 141 per month. This does not includes heating costs (district heating)
– Located on leasehold land of which the ground rent has been bought up until 2046
– The house has wooden frames with double glazing
– The house is heated with district heating
– The house has an energy label B

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort bovenwoning
  • Woonopp 74 m2
  • Inhoud 232 m3
  • Kamers 3

Algemeen

Adres
Haarlemmerweg 293B
Plaats
Amsterdam
Postcode
1051 NW
Soort
bovenwoning
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
232 m3
Bouwjaar
1998
Kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Afmetingen

Woonopp
74 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
stadsverwarming
Soorten warm water
centrale voorziening
Isolatievormen
dubbel glas, eco-bouw