Amsterdam
Plantage Middenlaan 44B

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Maak afspraak

Amsterdam
Plantage Middenlaan 44B

ENGLISH TEXT BELOW!

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekflat
  • Woonopp 62 m2
  • Inhoud 209 m3
  • Kamers 2

ENGLISH TEXT BELOW!

Buitenkans! Fantastisch woongenot op een rustige en mooie locatie in het centrum van Amsterdam. Dit lichte 2-kamerappartement is in 2004 gebouwd naar voorbeeld van de oude panden op deze locatie. Een appartement met de voordelen van nieuwbouw, maar met de karakteristieke uitstraling van de sfeervolle originele woningen. Het appartement heeft een lichte, ruime woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer met Frans balkon op het zuidwesten die is gesitueerd aan de binnentuin en een mooie badkamer. Op de begane grond heb je de beschikking over een besloten een (fietsen) berging.
meu
Over de buurt:
Dit fraaie appartement ligt in het centrum van Amsterdam, in het hart van de Plantagebuurt. De woning is gelegen in een groene omgeving, want hij ligt recht tegenover Artis en op een steenworp afstand vind je de Hortus Botanicus, het Wertheimplantsoen en het Oosterpark. In de buurt vind je een aantal goede en gezellige restaurants en cafés en diverse musea. Diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand, in de nabijgelegen Utrechtsestraat vind je een ruime keus aan winkels, en op de Dappermarkt kun je terecht voor de dagelijkse markt. Ook de Stopera, Carré, het Rembrandtplein en de Nieuwmarkt bevinden zich op loopafstand.
Vlakbij huis vind je tramhalte en metrostation, waardoor ook andere delen van de stad goed bereikbaar zijn. Amsterdam Centraal Station is ongeveer 10 minuten fietsen en biedt verbindingen naar alle delen van het land. Via de IJtunnel en de Piet Heintunnel is de ring A10 met de auto vlot bereikbaar, zodat je snel de stad uit kunt zijn.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met bellentableau, toegang tot het trappenhuis, en fietsenberging.

Appartement:
Via het trappenhuis bereik je de woning (63 m2) op de tweede etage. Entree/hal met aan je linkerhand de lichte woonkamer met drie ramen die uitkijken op de Plantage Middenlaan. In de woonkamer tref je het kookeiland aan met de volgende apparatuur; een 4-pits keramische kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een zithoek en een eettafel. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer liggen fraaie eikenhouten planken die doorlopen in het gehele appartement. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime gang die toegang geeft tot een keurig betegeld zwevend toilet, de stookruimte en een ruimte met de aansluitingen voor het witgoed. De gang staat in open verbinding met de slaapkamer die aan de kant van de binnentuin is gelegen en openslaande deuren heeft naar een Frans balkon op het zuidwesten aan de stille binnentuinen. Hier is ook de fraai betegelde badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met spiegels en een designradiator. De badkamer heeft vloerverwarming.

Berging:
De woning heeft een gemeenschappelijke berging.

Parkeren:
Rond de woning via een vergunningenstelsel (parkeervergunning snel verkrijgbaar) en betaald parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Uitstekend onderhouden, sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement (2004) met de voordelen van nieuwbouw
en de uitstraling van de karakteristieke, originele woningen in deze buurt
• Oppervlakte ca. 62m2
• Servicekosten €161,-
• Lichte, ruime woonkamer, fraai kookeiland en fijne slaapkamer met Frans balkon en aansluitend de badkamer
• Strak afgewerkt en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in het gehele appartement
• Uitstekend geïsoleerd
• In rustige, groene buurt, tegenover Artis en met werkelijk alle gezellige en culturele voorzieningen op loopafstand
• Uitstekend openbaar vervoer, metro en tramhaltes vlakbij, Amsterdam Centraal Station op 10 minuten fietsen
• Via de IJtunnel en de Piet Heintunnel is de ring A10 met de auto vlot bereikbaar, zodat je snel de stad uit kunt zijn
• Volle eigendom

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————————————————————–

Great opportunity! Fantastic living at a quiet and beautiful location in the center of Amsterdam. This bright 2-room apartment was built in 2004 after the example of the old buildings on this location. An apartment with the advantages of a new construction, but with the characteristic appearance of the attractive original houses. The apartment has a bright, spacious living room with open kitchen, a nice bedroom with French balcony on the southwest which is situated at the courtyard and a nice bathroom. On the ground floor you have access to a (bicycle) storage room.

About the neighbourhood:
This beautiful apartment is located in the centre of Amsterdam, in the heart of the Plantage neighbourhood. It is located in a green environment, because it is right opposite Artis, the zoo, and a stone’s throw away you will find the Hortus Botanicus, the Wertheimplantsoen and the Oosterpark. In the neighbourhood you will find a number of good and cosy restaurants and cafes and various museums. Several supermarkets are within walking distance, in the nearby Utrechtsestraat you will find a wide choice of shops, and at the Dappermarkt you can visit the daily market. The Stopera, Carré, Rembrandtplein and Nieuwmarkt are also within walking distance.
Tram stop and metro station are close by, making other parts of the city easily accessible. Amsterdam Central Station is about 10 minutes by bike and offers connections to all parts of the country. Via the IJtunnel and the Piet Hein Tunnel, the A10 ring road is easily accessible by car, so you can get out of the city quickly.

Layout of the house:

Ground floor:
Entrance with doorbells, access to the stairwell, communal courtyard and ditto bicycle storage.

Apartement:
Via the staircase you reach the house (63 m2) on the second floor. Entrance / hall with on your left the bright living room with three windows overlooking the Plantage Middenlaan. In the living room you will find the cooking island with the following appliances; a 4-burner ceramic cooker, an oven, a fridge and a dishwasher. The room is spacious enough to accommodate a sitting area and a dining table. The walls and ceilings are neatly finished and on the floor are beautiful oak planks that run throughout the flat. The living room is in open connection with a spacious hallway that gives access to a neatly tiled toilet, the boiler room and a room with the connections for washer and dryer. The hallway is in open connection with the bedroom which is situated on the side of the courtyard garden and has doors to a French balcony on the southwest. Here you will also find the beautifully tiled bathroom. The bathroom has a walk-in shower, two sinks with mirrors and a design radiator. The bathroom has underfloor heating.

Storage:
The house has a communal (bicycle) storage room.

Parking:
Around the house via a permit system (parking permit quickly available) and paid parking.

Characteristics of the house:
• Well maintained, attractive and ready to live in 2-room apartment (2004) with the advantages of a new
construction and the appearance of the characteristic, original houses in this area
• Surface 62m2
• Service cost €161,-
• Bright, spacious living room, nice kitchen island and fine bedroom with French balcony and adjoining bathroom
• Neatly finished and provided with a beautiful oak floor throughout the apartment
• Excellent insulation
• In a quiet, green neighbourhood, opposite the zoo Artis and with many cosy and cultural facilities within walking
distance
• Excellent public transport, metro and tram stops nearby, Amsterdam Central Station 10 minutes by bike
• Via the IJtunnel and the Piet Hein Tunnel, the A10 ring road is easily accessible by car, so that you can quickly get
out of the city
• Full ownership

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort portiekflat
  • Woonopp 62 m2
  • Inhoud 209 m3
  • Kamers 2

Algemeen

Adres
Plantage Middenlaan 44B
Plaats
Amsterdam
Postcode
1018 DH
Soort
portiekflat
Status
Verkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
209 m3
Bouwjaar
2004
Kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Afmetingen

Woonopp
62 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
geen tuin

Verwarming en isolatie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas