Amsterdam
Valentijnkade 59-2

English tekst below

UNIEKE KANS!
Staat wonen in het populaire stadsdeel Oost in een rustige straat aan de Ringvaart op uw wensenlijst en heeft u twee rechterhanden? Dan is de Valentijnkade 59 II dé woning die een bezichtiging meer dan waard is. Het eerste pluspunt is de perfecte locatie! Wonen in een heerlijke rustige straat aan het water met de binnenstad op slechts een paar minuten fietsen is natuurlijk geweldig! Ook binnen zijn er veel pluspunten; zo is er een heerlijk ruime lichte woonkamer met drie grote raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen en de Ringvaart. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noord oosten. De dichte (woon)keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal in de woning gelegen. Het heerlijke balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen. Groot voordeel is de ruime praktische indeling van de woning met enorme potentie. Kortom, bent u bereid om de handen uit de mouwen te steken en deze woning helemaal naar 2023 om te toveren? Bel dan snel voor een persoonlijke rondleiding.

Ligging:
Het appartement ligt op een prachtige plek in Oost, om de hoek bij het Flevopark en op de rand van de Watergraafsmeer. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals het Flevopark en het iets verderop gelegen Oosterpark, de winkels en horeca op de Javastraat en het Javaplein, het winkelcentrum Oostpoort, de bekroonde Dappermarkt en Studio K. Tennis- en zwemliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging Tie-Breakers aan de Valentijnkade en het om de hoek gelegen Flevoparkbad. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S113) en er zijn diverse tramhaltes nabij (tramlijn 14 en 7). Het NS station Amsterdam Science Park en Muiderpoort zijn op circa 5 fiets minuten afstand gelegen. Volop parkeergelegenheid voor de deur. Parkeren door middel van vergunningensysteem en op de openbare weg is het betaald parkeren.

Indeling:
Gezamenlijk entree op de begane grond, trap naar de tweede verdieping; voordeur, hal met entree tot verschillende vertrekken: woonkamer, badkamer met wastafel, douche en toilet, (woon)keuken met toegang tot balkon, slaapkamer met toegang tot balkon.

Vereniging van Eigenaren:
Actieve Vereniging van Eigenaren gebouw Valentijnkade 59 te Amsterdam (4 leden). Het onderhoud wordt gedeeltelijk samen uitgevoerd met nummer 60. De administratie wordt gedaan door de eigenaren zelf en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 78,80 per maand. Er is thans circa € 10.000,= gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden:
– Unieke lokatie met vrij uitzicht op groen en de Ringvaart;
– De centrale voordeur is gelegen aan een zonnige brede stoep aan de voorzijde van het appartement;
– Erfpachtcanon € 256,90 per jaar, einde tijdvak 31-03-2050 (AB 2000);
– Energielabel C
– oplevering kan snel

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————–

UNIQUE OPPORTUNITY!
Is living in the popular Oost district in a quiet street on the Ringvaart on your wish list and do you have two right hands? Then Valentijnkade 59 II is absolutely a visit worth. This apartment has a lot of potential: the first plus is the perfect location! Living in a lovely quiet street on the water with the city center just a few minutes away by bike is great! There are also many plus points inside; there is a wonderfully spacious living room with three large windows at the front with an unobstructed view of greenery and the Ringvaart. The spacious bedroom at the rear has patio doors to the balcony located on the north east. The closed (living) kitchen is also located at the rear and also has access to the balcony. The bathroom is centrally located in the house. The lovely balcony is located over the entire width of the house. A big advantage is the spacious practical layout of the house with enormous potential. In short, are you prepared to roll up your sleeves and transform this house all the way to 2023? Then call quickly for a personal tour.

Location:
The apartment is located in a beautiful spot in Amsterdam Oost, around the corner from the Flevopark and on the edge of the Watergraafsmeer. There are numerous facilities in the vicinity, such as the Flevopark and Oosterpark, the shops and restaurants on Javastraat and Javaplein, the Oostpoort shopping center, the award-winning Dappermarkt and Studio K. To play tennis or a swim you can go to tennis association Tie -Breakers on the Valentijnkade and the Flevoparkbad around the corner. The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road (S113) and there are several tram stops nearby (tram lines 14 and 7). The NS station Amsterdam Science Park and Muiderpoort are approximately 5 minutes away by bike. Plenty of parking space in front of the door. Parking through a permit system and paid parking on the public road.

Layout:
Shared entrance on the ground floor, stairs to the second floor; front door, hall with entrance to various rooms: living room, bathroom with sink, shower and toilet, (living) kitchen with access to balcony, bedroom with access to balcony.

Owners Association:
Active Owners Association building Valentijnkade 59 in Amsterdam (4 members). The maintenance is partly carried out together with number 60. The administration is done by the owners themselves and annual meetings are held. The service costs are € 78.80 per month. Approximately € 10,000 has now been reserved for future maintenance. The VvE is registered in the registers of the Chamber of Commerce.

Particularities:
– Unique location with an unobstructed view of greenery and the Ringvaart;
– The central front door is located on a sunny wide sidewalk at the front of the apartment;
– Ground lease rent € 256,90 per year, end period 31-03-2050 (AB 2000);
– Energy label C
– delivery can be fast

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.