Castricum
Dorpsstraat 1

Vraagprijs: € 1.175.000,- k.k.

Maak afspraak

Castricum
Dorpsstraat 1

English tekst below

Interesse?

Kenmerken

  • Soort herenhuis
  • Woonopp 193 m2
  • Inhoud 797 m3
  • Kamers 6

English tekst below

UNIEKE KANS!!
Een karakteristiek herenhuis, type twee-onder-een kap met vele originele details, een ruime, schitterend aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen, een gezellige veranda en twee garages in het centrum van Castricum!

Locatie:
Dit zeer royale (circa 797 m3!) lichte en uitstekend onderhouden herenhuis is in 1911 gebouwd en staat op een kavel van maar liefst 837 m2. De circa 34 meter diepe, prachtig aangelegde achtertuin is oost en zuid georiënteerd en heeft diverse zonneterrassen een vijverpartij en een veranda met tuinkachel. Door de gunstige ligging en de vele ramen is er veel daglicht in huis. Het huis ligt op vijf minuten lopen van het duingebied, op circa vijf km van het strand en ongeveer op acht km van het Alkmaardermeer, waar je heerlijk kunt wandelen, (water)sporten of ontspannen. Er zijn een aantal leuke strandpaviljoens die zomer en winter geopend zijn.
Boodschappen doen, shoppen of de kinderen naar school brengen? Alles ligt heel nabij. Op vrijdag loopt u zo naar de markt en ook de gezellige winkeltjes en diverse restaurantjes en cafeetjes zijn op loopafstand gelegen. De Albert Heijn en de Hema zijn te vinden in het overdekte Winkelcentrum Geesterduin op vijf minuten fietsen. Sportclubs, zoals voetbal, tennis, hockey of rugby zijn allemaal op (korte) fietsafstand gelegen. Het NS-station is in twee minuten lopen te bereiken en biedt uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoersnetwerk. Er gaat onder andere vier keer per uur een Intercity naar Amsterdam.

Indeling:
via de ruime vestibule met toiletruimte en praktische garderobekast, leidt een brede glas-in-looddeur u naar de hal met marmeren vloer en het trappenhuis dat mooi wordt aangelicht door de glas-in-lood ramen op de 1e verdieping.
Zeer royale L-vormige woonkamer-en-suite met lichte serre, visgraat gelegde merbau parketvloer, hoge, gestucte, plafonds en natuurstenen schoorsteenmantel met gashaard.
Vanuit de eetkamer leiden dubbele glazen deuren naar de woonkeuken met natuursteen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de grote provisiekelder (stahoogte), alsmede het met natuursteen betegelde terras.

1e verdieping:
de ruime overloop (met glas-in-loodramen) biedt toegang tot:
– een ruime voorslaapkamer met twee vaste wastafels en grote inbouwkast;
– een ruime achterslaapkamer met groot balkon en inbouwkasten;
– een slaapkamer met dakkapel, thans ingericht als studeerkamer;
– een mooie badkamer in neutrale kleurstelling met dakkapel, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
vaste trap naar overloop, berging en twee ruime, volwaardige slaapkamers met vaste wastafels en slaapplaatsen in de ‘entresol’. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van airconditioning.

Vanuit de serre of vanuit de woonkeuken loopt u zo de riante achtertuin in. De tuin ligt besloten, biedt privacy, zon en heerlijke windvrije zithoeken. Onder andere vindt u hier de prachtig aangelegde vijver voorzien van een natuurstenen rand, diverse terrassen, prachtige bomen, een veranda met een houtkachel, elektra en stromend water en een gezellige zithoek met gemetselde vuurplaats/bbq. De tuin meet circa 35 x 17 meter en ligt op het oosten en zuiden. Door de diepte kunt u de gehele dag op verschillende plekken en tijdstippen van de zon genieten. De tuin is ook bereikbaar via de zij-ingang van de woning.

De woning is voorzien van een dubbele en een enkele garage, die meer dan voldoende ruimte bieden voor 3 auto’s. Tussen de beide garages bevindt zich een uitstekend geïsoleerde bergruimte en daarnaast is er nog een aparte houten tuinschuur. Op het garagedak liggen 15 zonnepanelen van goede kwaliteit, ruim voldoende voor het gemiddelde jaarverbruik van een gezin.

Bijzonderheden:
– riante aangelegde tuin met vijver en meerdere zithoeken
– veel originele details (glas in lood)
– twee garages (voor drie auto’s) met extra tussenliggende berging
– 15 zonnepanelen (2017, 5200kwh)
– airconditioning op tweede verdieping (2021)
– vloerverwarming in de badkamer
– energielabel B
– garagedak vervangen in 2021/2022
– de woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————————————————————————————————————————–
UNIQUE CHANCE!!!
A characteristic mansion, type semi-detached with many original details, a spacious, beautifully landscaped garden with several sun terraces, a cozy veranda and two garages in the center of Castricum!

Location:
This very spacious (approximately 797 m3!) bright and well maintained townhouse was built in 1911 and stands on a plot of no less than 837 m2. The approximately 34 meters deep, beautifully landscaped backyard is east and south oriented and has several sun terraces, a pond and a veranda with garden stove. Because of the convenient location and the many windows, there is plenty of natural light in the house. The house is a five-minute walk from the dunes, about five km from the beach and about eight km from the Alkmaardermeer, where you can enjoy hiking, (water) sports or relax. There are a number of nice beach pavilions open summer and winter.
Grocery shopping or taking the kids to school? Everything is very close by. On Fridays you can walk to the market and also the cozy stores and several restaurants and cafes are within walking distance. The Albert Heijn and the Hema can be found in the indoor shopping center Geesterduin, five minutes by bike. Sports clubs such as soccer, tennis, field hockey or rugby are all within (short) cycling distance. The NS railway station is a two-minute walk away and offers excellent connections to the public transport network. There is an Intercity train to Amsterdam four times in an hour, which brings you in 20 minutes to Amsterdam Central station.

Layout:
through the spacious vestibule with toilet and practical closet cupboard, a wide stained-glass door leads you into the hall with marble floor and staircase which is beautifully lit by the stained-glass windows on the 1st floor.
Very spacious L-shaped living room-en-suite with bright conservatory, herringbone laid merbau parquet floor, high, plastered, ceilings and natural stone mantelpiece with gas fireplace.
From the dining room double glass doors lead to the kitchen with natural stone countertops, various appliances and access to the large pantry, as well as the stone-tiled terrace.

1st floor:
the spacious landing (with stained-glass windows) provides access to:
– a spacious front bedroom with two fixed sinks and large built-in closet;
– a spacious back bedroom with large balcony and fitted wardrobes;
– a bedroom with dormer, currently furnished as a study;
– a beautiful bathroom in neutral colors with dormer, equipped with bath, shower, 2nd toilet, sink and electric floor heating.

2nd floor:
Fixed staircase to landing, storage room and two spacious, full-sized bedrooms with fixed sinks and sleeping places in the ‘entresol’. These bedrooms are both air conditioned.

From the conservatory or from the kitchen you can walk straight into the spacious backyard. The garden offers privacy, sun and wonderful wind-free seating areas. Among others you will find here the beautifully landscaped pond with a stone edge, several terraces, beautiful trees, a veranda with a wood stove, electricity and running water and a cozy sitting area with brick fire pit / bbq. The garden measures approximately 35 x 17 meters and faces east and south. Because of its depth you can enjoy the sun all day at different places and times. The garden is also accessible through the side entrance of the house.

The house has a double and a single garage, which offer more than enough space for 3 cars. Between the two garages there is an excellently insulated storage room and in addition there is a separate wooden garden shed. On the garage roof are 15 solar panels of good quality, more than enough for the average annual consumption of a family.

Details:
– spacious landscaped garden with pond and several sitting areas
– Many original details (stained glass)
– two garages (for three cars) with additional intermediate storage room
– 15 solar panels (2017, 5200kwh)
– air conditioning on second floor (2021)
– underfloor heating in the bathroom
– energy label B
– garage roof replaced in 2021/2022
– the house is on the municipal monument list

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Interesse?

Kenmerken

  • Soort herenhuis
  • Woonopp 193 m2
  • Inhoud 797 m3
  • Kamers 6

Algemeen

Adres
Dorpsstraat 1
Plaats
Castricum
Postcode
1901 EH
Soort
herenhuis
Status
Beschikbaar

Prijs en aanvaarding

Koopprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Inhoud
797 m3
Bouwjaar
1911
Kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Afmetingen

Woonopp
193 m2
Perceel oppervlakte
837 m2

Tuin en overige buitenruimtes

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Verwarming en isolatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel, open haard, elektrische verwarming
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel type
Remeha Quinta
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas